Freizeit - Urlaub - Ferien: Ferienwohnung im Ferienpark Siegsdorf-Vorauf | Chiemgau Immobilien

Traunstein

Herzog-Otto-Str. 2
83278 Traunstein
Tel: 0861 / 98 88 4-0

Ruhpolding

Hauptstraße 37
83324 Ruhpolding
Tel: 08663 / 41 94 64

Aussicht nach Süden

Aussicht nach Westen

Küche-Essen

Wohnen mit Panoramafenster

Wohnen-Essen

weitere Schlafplätze im DG

Hobbyraum im Souterrain

Bad im EG

Bad im UG

Bad UG

Aufgang zum DG

Kaufpreis 119.000 €

Provision:

Ort

83313 Siegsdorf

Grundstücksfläche

391 m²

Wohnfläche

75 m²

Baujahr

1974

Energiewert

liegt nicht vor

Objektnummer

31920493

Gisela Meyer

Gisela Meyer

Geschäftsführerin

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Freizeit - Urlaub - Ferien: Ferienwohnung im Ferienpark Siegsdorf-Vorauf

Objektbeschreibung

Wie im eigenen Haus:
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Reihenhausstil mit eigenem Eingang.
Terrasse und Balkon bieten herrliche Fernsicht.

Einteilung:
Gleich rechts vom Eingang liegt das modernisierte Duschbad - links gegenüber das Gäste-WC. Im Wohnzimmer befindet sich auch die komfortable Einbauküche sowie der Essplatz. Herrlich viel Licht fällt durch den neu angebauten Glaserker an der Südseite des Raumes, der dadurch geräumiger und heller wurde und nun einen Ausgang auf die neu angelegte Südterrasse bietet. Hier ist der Blick frei auf den Teisenberg.
Der große Balkon in Richtung Westen läßt den Blick schweifen über die Dächer der Nachbarhäuser hinweg in die Weite. Bei gutem Wetter sind Hochfelln und Hochgern zu sehen.
Eine Holztreppe (Spartreppe) führt ins Dachgeschoss zum Schlafzimmer und zu dem als weiteres Schlafzimmer genutzten Dachraum über dem Wohnzimmer.
Im Untergeschoss wurde ein komfortabler Hobbyraum eingerichtet, der über ein eigenes Duschbad und Küchenanschlüsse verfügt. Er ist von außen zugänglich und hat große Fenster nach Süden und Westen, kann also auch separat genutzt werden. Außerdem steht ein Abstellraum zu Verfügung, dort können auch Fahrräder und andere Sportgeräte untergebracht werden.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann jederzeit übernommen werden.

Ausstattung

Das Haus wurde 1972 in Holzbauweise errichtet. Das Dach ist als Satteldach ausgeführt und wurde etwa 1990 bereits erneuert (Wärmedämmung).
Das Bad im Erdgeschoss wirkt durch die Holzschalung sehr gemütlich - es wurde 1995 modernisiert. Ebenso das Gäste-WC.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Elektroheizung. Diese wurde ebenfalls 2007 auf neuen Stand gebracht.

Bodenbeläge: Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Holzboden (Langriemen) ausgelegt. Im Schlafraum liegt Kork.

Die Fenster sind alle bereits erneuert und überwiegend mit Rollläden ausgestattet.

Die Unterkellerung mit Hobbyraum und Duschbad entstand 2007. Das Bad ist gefliest und mit hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Im Wohnraum liegt Teppichboden.

Die Wohnung ist möbliert. Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden - und befindet sich in einem sehr guten Zustand.


Lage

Lage
Unser Verkaufsobjekt befindet sich im Ferienpark Vorauf, einem Gebiet, das mit kleinen Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen bebaut ist, die überwiegend als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Tennisplatz, Minigolf, Sauna und diverse andere Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächst größeren Orte Inzell, Ruhpolding und Siegsdorf liegen nur jeweils 5 km entfernt und bieten auch Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus sowie Bahn- und Busverbindungen.
Ausstattung

Sonstiges

Wenige Schritte vom Haus entfernt stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Über eine renomierte Vermietungsgesellschaft kann auf Wunsch die Vermietung der Wohnung an Feriengäste vorgenommen werden.

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden - auf Wunsch auch möbliert.

Die Wohnung ist ausschließlich zur Nutzung als Ferienwohnung vorgesehen. Eine Dauernutzung ist nicht zulässig.

Die Vorlage eines Energieausweis ist nicht erforderlich.

Weil Ihr Zuhause das Wichtigste ist.

Herzog-Otto-Straße 2
83278 Traunstein
0861 / 98 88 4-0
info@chiemgau-immobilien.de

Auszeichnungen

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