1 Haus - viele Möglichkeiten: Mehrfamilienhaus in Inzell | Chiemgau Immobilien

Traunstein

Herzog-Otto-Str. 2
83278 Traunstein
Tel: 0861 / 98 88 4-0

Ruhpolding

Hauptstraße 37
83324 Ruhpolding
Tel: 08663 / 41 94 64

Ansicht von Süden

Außenansicht

Aussicht

Wohnen EG

Wohnküche OG

Wohnen OG

Kind/Gäste

Ausgang zur Terrasse

Diele

Bad OG

Duschbad EG

Hobbyraum

Anbau

Kaufpreis 625.000 €

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ort

83334 Inzell

Grundstücksfläche

1.209 m²

Wohnfläche

280 m²

Baujahr

1968

Energiewert

243,40 kWh/(m²*a)

Objektnummer

11621073

Gisela Meyer

Gisela Meyer

Geschäftsführerin

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1 Haus - viele Möglichkeiten: Mehrfamilienhaus in Inzell

Objektbeschreibung

Viel mehr als nur Wohnen: Hier können Sie leben und arbeiten unter einem Dach.
2- bis 3-Familienhaus mit gewerblich nutzbarem Anbau im Zentrum von Inzell.

Das Haus wurde 1977 als Zweifamilienhaus (bereits nach WEG geteilt) mit voller Unterkellerung errichtet. In dem bereits 1965 errichteten Gebäudeteil führten die Hauseigentümer eine damals sehr beliebte kleine Gaststätte. Nach Beendigung des Betriebs fand die Umnutzung als Wohnung statt.
Der Keller ist betoniert. Großzügige Räume bieten viel Platz zum Verstauen, Lagern und als Werkstattt.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Brenner wurde 2005 erneuert. Auch der Kamin ist bereits saniert.

Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fenster sind hier bereits erneuert.

Im gesamten Erdgeschoss fehlt die laufende Modernisierung.
Im Erdgeschoss integriert ist eine großzügige Doppelgarage - ein wunderschöner Raum, der sich zum Umbau in Wohnraum geradezu anbietet.
Der Speicher ist nicht ausgebaut. Auch hier kann hochwertiger Wohnraum geschaffen werden. Der Balkon ist bereits angebracht.

Das Haus kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Ausstattung


Lage

Inzell hat vieles zu bieten: ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Handwerkern und Dienstleistern, attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Hallenbad, Badesee, Eislaufhalle - die sogenannte Aicher-Arena (Bundesleistungszentrum für Roll- und Eisschnelllauf) -, kilometerlange Wanderwege und Langlaufloipen, beschauliche Gebirgsseen, zünftige Almen und vieles mehr. Hier beginnt der Urlaub vor der Haustür.

Trotzdem verfügt Inzell über eine gute Anbindung zur BAB München-Salzburg oder mit dem Bus nach Bad Reichenhall oder zur Kreisstadt Traunstein. Von dort aus sind Salzburg, Rosenheim, München und andere angesagte Städte mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Das Haus liegt mitten in Inzell an der B 306 und bietet alle Annehmlichkeiten der zentrumsnahe Lage.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Bedarf-Energieausweis vom 27.01.2018, 243,4 kWh = Energieeffizienzklasse G, Öl-Zentralheizung, Baujahr: 1968 bzw. 1977


Das Haus kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Weil Ihr Zuhause das Wichtigste ist.

Herzog-Otto-Straße 2
83278 Traunstein
0861 / 98 88 4-0
info@chiemgau-immobilien.de

Auszeichnungen

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