Bergblick von der Terrasse! Sonnige 3 1/2 -Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ruhpolding | Chiemgau Immobilien

Traunstein

Herzog-Otto-Str. 2
83278 Traunstein
Tel: 0861 / 98 88 4-0

Ruhpolding

Hauptstraße 37
83324 Ruhpolding
Tel: 08663 / 41 94 64

Außenansicht

Flur

WC

WC

Waschbecken

Aussicht

Ausgebautes DG

Ansicht 8

Kaufpreis 298.000 €

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ort

83324 Ruhpolding

Wohnfläche

75 m²

Baujahr

1974

Energiewert

216,20 kWh/(m²*a)

Objektnummer

31321352

Gustl Utzinger

Gustl Utzinger

Geschäftsführer

Jetzt anfragen

Bergblick von der Terrasse! Sonnige 3 1/2 -Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ruhpolding

Objektbeschreibung

Sonnige 3,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Landhauses mit nur vier Wohneinheiten.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist mit einer Südterrasse ausgestattet.
Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick auf die Berge. Der Garten darf von den Bewohnern des
Hauses gemeinschaftlich genutzt werden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebauter Raum der als Zimmer genutzt wird.

Ausstattung

Das Haus wurde 1974 im Landhausstil in Massivbauweise mit voller Unterkellerung gebaut.

Die Wohnung wurde 2015 renoviert.
Mit dazu gehört ein für Wohnzwecke ausgebauter Speicherraum mit ca. 21 m² Wohnfläche bzw. ca. 31 m² Nutzfläche.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, eine Einzelgarage und zwei Kellerräume mit Stromanschluss.
An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Das Bad und WC, die Böden sowie die Elektrik wurden erneuert.
(Böden = Vinyl in Holzoptik)

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine 2009 eingebaute Pelletsheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
die Kaltmiete inkl. der Garage liegt bei 700,00€.

Räumliche Aufteilung
Wohnzimmer: 20,07m²
Schlafzimmer: 17,85m²
Zimmer: 6,24m²
Küche: 10,66m²
Diele: 8,09m²
Bad: 4,55m²
WC: 1,52m²
Terrasse

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt in ruhiger und sonniger Lage in Ruhpolding mit Blick auf die Berge.
Die vorbeiführende Straße dient ausschließlich dem Anliegerverkehr.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s, Banken und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Ortsmitte erreichen Sie bereits in wenigen Gehminuten.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfs-Energieausweis: 216,2 kWh/m²*a , Energieeffizienzklasse: C, Pelletsheizung, Baujahr: 1973

Weil Ihr Zuhause das Wichtigste ist.

Herzog-Otto-Straße 2
83278 Traunstein
0861 / 98 88 4-0
info@chiemgau-immobilien.de

Auszeichnungen

Chiemgau Immobilien Logo
Chiemgau Immobilien Logo

Hausverwaltung

Um das Angebot eines Immobiliendienstleisters abzurunden bieten wir unter der Firma M & P Hausverwaltungen die Betreuung von Eigentumswohnanlagen an.

Zur Hausverwaltung