Ein Platz zum Entfalten! Landhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen mitten in Ruhpolding | Chiemgau Immobilien

Traunstein

Herzog-Otto-Str. 2
83278 Traunstein
Tel: 0861 / 98 88 4-0

Ruhpolding

Hauptstraße 37
83324 Ruhpolding
Tel: 08663 / 41 94 64

Außenansicht

Außenansicht

Aussicht

Aussicht

Wohnzimmer

Küche & Essbereich

Badezimmer

Garten

Kaufpreis 595.000 €

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ort

83324 Ruhpolding

Grundstücksfläche

606 m²

Wohnfläche

180 m²

Baujahr

1961

Energiewert

257,40 kWh/(m²*a)

Objektnummer

11321192

Gustl Utzinger

Gustl Utzinger

Geschäftsführer

Jetzt anfragen

Ein Platz zum Entfalten! Landhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen mitten in Ruhpolding

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1961 in Massivbauweise mit voller Unterkellerung gebaut, in 2 Wohnungen aufgeteilt und laufend renoviert und umgebaut.
Das Grundstück bietet insgesamt 606m² Fläche und somit reichlich Platz zum Entfalten.
Es ist voll erschlossen mit Straße, Kanal, Strom und Telefon.

Das Grundstück ist eingezäunt, der Garten liebevoll gepflegt und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt.

Ausstattung

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr: 1998), einen Festbrennstoffkessel und eine Solaranlage.
Die beiden Bäder im Erdgeschoss wurden vor einigen Jahren erneuert.


Räumliche Aufteilung:
Kellergeschoss: Hobbyraum, 2 Vorratsräume, Heizungs- und Tankräume, Werktstatt, Dusche & WC
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Dusche/WC, 2 Schlafzimmer, Diele, Windfang, Terrasse
Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Diele, großer Balkon
Dachboden: Abstellraum

Lage

Unser Verkaufsobkjekt liegt in sehr zentraler und ruhiger Lage, mit herrlichem Blick auf die Berge, mitten in Ruhpolding.
Die vorbefahrene Straße dient ausschließlich dem Anliegerverkehr.
Das Ortszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafe´s.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfs-Energieausweis: 257,4 kWh/m²*a, Energieffizienzklasse: H, Öl-Zentralheizung, Baujahr: 1961

Weil Ihr Zuhause das Wichtigste ist.

Herzog-Otto-Straße 2
83278 Traunstein
0861 / 98 88 4-0
info@chiemgau-immobilien.de

Auszeichnungen

Chiemgau Immobilien Logo
Chiemgau Immobilien Logo

Hausverwaltung

Um das Angebot eines Immobiliendienstleisters abzurunden bieten wir unter der Firma M & P Hausverwaltungen die Betreuung von Eigentumswohnanlagen an.

Zur Hausverwaltung