Großes Grundstück! Älteres Haus mit 2 vermieteten Wohnungen in Rosenheim-Oberwöhr | Chiemgau Immobilien

Traunstein

Herzog-Otto-Str. 2
83278 Traunstein
Tel: 0861 / 98 88 4-0

Ruhpolding

Hauptstraße 56
83324 Ruhpolding
Tel: 08663 / 41 94 64

Aussicht

Außenansicht

Aussicht

Garten

Garten

Schlafzimmer

Badezimmer

Kaufpreis 950.000 €

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ort

83026 Rosenheim

Grundstücksfläche

800 m²

Wohnfläche

120 m²

Baujahr

1938

Energiewert

193,10 kWh/(m²*a)

Objektnummer

14421802

Gustl Utzinger

Ihr Ansprechpartner

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Großes Grundstück! Älteres Haus mit 2 vermieteten Wohnungen in Rosenheim-Oberwöhr

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahre 1938 in Massivbauweise und voller Unterkellerung erbaut.
Genießen Sie von hier aus einen tollen Blick auf die umliegenden Berge.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Größe von 800 m² und ist voll erschlossen mit Straße, Kanal, Wasser, Strom und Telefon.
Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert, die Gasheizung im Jahr 1993.
Zusätzlich wurden die Fenster sowie das Bad im Obergeschoss vor einiger Zeit renoviert.
Die Böden im Haus sind zum Teil aus Parkett.

Der komplette Garten ist eingezäunt und mit Rasen eingesät.
Ein Gartenhäuschen dient nochmal zusätzlich als praktischer Abstellraum für Rasenmäher & CO.

Zwei getrennte Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind derzeit vermietet und bringen Mieteinnahmen von insgesamt 885,00 € monatlich ein.
Beide Wohnungen sind ca. 60 m² groß und bestehen aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur und Abstellraum.



Lage

Unser Verkaufsobjekt liegt im Stadtteil Oberwöhr in ruhiger und sonniger Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet.
Geschäfte, Freizeiteinrichtungen, Kindergarten und dergleichen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Den Bahnhof in Rosenheim erreichen Sie in ca. 20 Gehminuten.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfs-Energieausweis: 193,1 kWh/m²*a, Gas-Zentralheizung, Baujahr: 1938, EEK: F

Weil Ihr Zuhause das Wichtigste ist.

Herzog-Otto-Straße 2
83278 Traunstein
0861 / 98 88 4-0
info@chiemgau-immobilien.de

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