Individuelles Wohnen mit großem Garten: großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Bergen | Chiemgau Immobilien

Traunstein

Herzog-Otto-Str. 2
83278 Traunstein
Tel: 0861 / 98 88 4-0

Ruhpolding

Hauptstraße 56
83324 Ruhpolding
Tel: 08663 / 41 94 64

Aussicht nach Süden

Durchgang zum Garten

Blick in den Garten

Haus von Süden

Garage mit Terrasse und Freisitz

Garage

Kaufpreis 280.000 €

Provision: 2,38 %

Ort

83346 Bergen

Grundstücksfläche

700 m²

Wohnfläche

88 m²

Baujahr

1974

Energiewert

185,20 kWh/(m²*a)

Objektnummer

30121573

Gisela Meyer

Gisela Meyer

Geschäftsführerin

Jetzt anfragen

Individuelles Wohnen mit großem Garten: großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Bergen

Objektbeschreibung

Sie suchen das Außergewöhnliche? Dann sind Sie hier richtig:

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mehr, denn die Wohnung hat fast 88 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 610 m² Garten zur ausschließlichen Nutzung. Der vorgelagerte Südbalkon läßt einen großartigen Blick ins Grüne und auf den Hochfelln zu.

Die große Garage bietet nicht nur für ein Auto Platz, sondern auch für eine Werkstatt, Lager - oder wie derzeit - eine Gartenküche, die den Aufenthalt auf der Terrasse und im überdachten Freisitz sehr komfortabel macht. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze für Autos zur Verfügung. Der Garten ist mit altem Baumbestand bewachsen und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Unabhängigkeit bringt auch die eigene Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, die zusammen mit dem Öl-Tank im Keller untergebracht ist. Ein Holzofen sorgt zusätzlich im Wohnzimmer für wohlige Wärme. In den letzten Jahren wurden die Fenster und der Fassadenanstrich erneuert.
Das Tageslichtbad entspricht zwar der Bauzeit, bietet jedoch schön viel Platz für Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet, derzeit beträgt die monatliche Kaltmiete 530,-- €. Auf Wunsch wird die Wohnung auch freigemacht, damit Sie selber einziehen können.
Einteilung:
Wohnen 35 m², Schlafen 10,2 m², Bad 7,7 m², Wohnküche 10,2 m², Diele 16,12 m², WC 1,5 m², Balkon 15,2 m²/1/2 = 7 m²

B-EA 184,2 kWh/m²*a, EEK F, Öl-ZH, Bj. 1974

Lage

Unsere Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am südlichen Ortsrand von Bergen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen sind gut zu erreichen. Der Luftkurort Bergen liegt südöstlich des Chiemsees im Landkreis Traunstein am Fuße des Hochfelln (1674 m) und verfügt über einen Bahn- sowie einen direkten Autobahnanschluss an die Hauptverbindung A8 München-Salzburg. Zur Kreisstadt Traunstein kommen Sie mit Bus und Bahn in ca. 10 Fahrminuten.
Der Chiemsee ist mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten erreichbar.
Das nahegelegene Bergener Moos bietet ausgiebige Wander- und Spazierwege, im Winter Langlaufloipen und stets den herrlichen Blick auf die Berge.
Für die Fahrt zum Hochfelln können Sie die Seilbahn benutzen oder Sie gehen zu Fuß - ein wundervolles Erlebnis. Aber auch mit dem Mountainbike läßt sich der Berg - zumindest zum Teil - erklimmen.



Weil Ihr Zuhause das Wichtigste ist.



Herzog-Otto-Straße 2
83278 Traunstein
0861 / 98 88 4-0
info@chiemgau-immobilien.de

Auszeichnungen

Chiemgau Immobilien Logo
Chiemgau Immobilien Logo

Hausverwaltung



Um das Angebot eines Immobiliendienstleisters abzurunden bieten wir unter der Firma M & P Hausverwaltungen die Betreuung von Eigentumswohnanlagen an.

Zur Hausverwaltung