Kleinod in Chiemseenähe: Einfamilienhaus in Übersee - 400 m zum schönsten Strand am Chiemsee | Chiemgau Immobilien

Traunstein

Herzog-Otto-Str. 2
83278 Traunstein
Tel: 0861 / 98 88 4-0

Ruhpolding

Hauptstraße 37
83324 Ruhpolding
Tel: 08663 / 41 94 64

Ansicht 1

Nettokaltmiete 2.500 €

Kaution: 2 Monatsmieten

Ort

83236 Übersee

Grundstücksfläche

680 m²

Wohnfläche

160 m²

Baujahr

2012

Energiewert

116,10 kWh/(m²*a)

Objektnummer

M2095

Gisela Meyer

Gisela Meyer

Geschäftsführerin

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Kleinod in Chiemseenähe: Einfamilienhaus in Übersee - 400 m zum schönsten Strand am Chiemsee

Objektbeschreibung

Das gibts nicht alle Tage:
Ein neuwertiges Einfamilienhaus in gesunder Holzbauweise, mit moderner Technik, perfekter Einteilung, toller Atmosphäre, liebevoll angelegtem Garten, schnellem Internet, herrlicher Ruhe trotz Nähe zur Autobahnanschlussstelle Übersee und .... nur 400 m zum wohl schönsten Strand am Chiemsee.

Das Rubens-Holzhaus wurde 2012 mit gesundheitlich unbedenklichen Materialien errichtet. Als Wärmedämmmaterial wurde Holzwolle verwendet. Die Decken sind als Holzbalkendecken ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen mit Wasserkassetten und keramischen Zügen sowie Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung, selbstverständlich als Fußbodenheizung ausgeführt.

Das Haus verfügt über drei moderne, geschmackvoll ausgestattete Bäder. Die Böden aus widerstandsfähigem Hartholz sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Eine exclusive Einbauküche steht dem Mieter zur Verfügung. Auf Wunsch können weitere Möbel übernommen werden.

Das Carport bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es ausreichend Stauraum in einem kleinen Schuppen und einem Gartenhaus.


Bedarfs-Energieausweis: 116,1 kWh/m²*a, EEK D, Holzheizung mit Solarunterstützung, Baujahr 2012


Das Haus kann zum 1. Juli bzw. nach Vereinbarung auch früher bezogen werden.



Lage

Übersee ist eine aufgeschlossene Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur:
Bahnlinie München - Salzburg, Haltestelle für alle Regionalzüge
Autobahn München - Salzburg, Anschlussstellle Übersee
Direkter Zugang zum Chiemsee mit dem schönsten Naturbadestrand mit herrlichem Blick auf die Chiemgauer Berge und ausgesprochen attraktiver Gastronomie. Besonders beliebt ist das "Sundownen", das viele Genießer von nah und fern anlockt. Schöne kilometerlange Ufer-, Spazier-, Rad- und Wanderwege, viele Arten von Wassersport, Tennis und kulturelle Veranstaltungen bieten für den Bewohner dieser Region ein Leben mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert.

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Übersee in einer ruhigen Seitenstraße, nur 400 m vom Yachthafen entfernt.

Weil Ihr Zuhause das Wichtigste ist.

Herzog-Otto-Straße 2
83278 Traunstein
0861 / 98 88 4-0
info@chiemgau-immobilien.de

Auszeichnungen

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