Sehr gepflegtes Landhaus in bester Lage in Inzell | Chiemgau Immobilien

Traunstein

Herzog-Otto-Str. 2
83278 Traunstein
Tel: 0861 / 98 88 4-0

Ruhpolding

Hauptstraße 56
83324 Ruhpolding
Tel: 08663 / 41 94 64

Aussicht nach Westen

Aussicht nach Osten

Wohnen

Essen

Freisitz

offener Kamin als Raumteiler

Wohnen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Zugang zur Westterrasse

Stube

Kaufpreis 860.000 €

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ort

83334 Inzell

Grundstücksfläche

793 m²

Wohnfläche

190 m²

Baujahr

1966

Energiewert

167,00 kWh/(m²*a)

Objektnummer

11621923

Gisela Meyer

Gisela Meyer

Geschäftsführerin

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Sehr gepflegtes Landhaus in bester Lage in Inzell

Objektbeschreibung

Mitten in Inzell, in einer sympathischen Siedlung unweit des Ortszentrums mit wundervoller Aussicht auf die Berge liegt dieses gepflegte Landhaus. Hier fühlt sich eine Familie genau so wohl wie ein älteres Ehepaar, das seinen Altersruhesitz genießt.

Das Haus wurde ursprünglich 1966 errichtet. In den letzten Jahren erfolgten verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, zum Beispiel wurde das Dach wärmegedämmt, die Heizung modernisiert, die Fenster auf den aktuellen Stand gebracht, das Gästebad im EG erneuert, ein Carport errichtet und und und.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit gemauertem offenem Kamin und Bauernstube, das Esszimmer, das Gästebad und die Küche sowie ein Appartement mit eigenem Bad und Terrasse.

Drei geräumige Zimmer sind im Obergeschoss untergebracht. Zwei davon teilen sich den gemütlichen Westbalkon mit herrlichem Bergblick. Das charmante Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Durch das Fenster fällt die Morgensonne.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen nochmals verschiedene Räume zum Lagern, Hauswirtschaften oder zum Werken bereit.

Das Haus befindet sich im sehr gepflegten Zustand. Der Bezug ist in Absprache jederzeit möglich.

Daten zum Energieausweis:
Bedarfsenergieausweis, 167 kWh/m²*a (EEK: F), Öl-ZH, Baujahr 1966

Lage

Inzell hat viel zu bieten: ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Handwerkern und Dienstleistern, attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Hallenbad, Badesee, Eislaufhalle - die sogenannte Aicher-Arena (Bundesleistungszentrum für Roll- und Eisschnelllauf) -, kilometerlange Wanderwege und Langlaufloipen, beschauliche Gebirgsseen, zünftige Almen und vieles mehr. Hier beginnt der Urlaub vor der Haustür.
Trotzdem verfügt Inzell über eine gute Anbindung zur BAB München-Salzburg oder mit dem Bus nach Bad Reichenhall oder zur Kreisstadt Traunstein. Von dort aus sind Salzburg, Rosenheim, München und andere angesagte Städte mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Das Haus liegt mitten in Inzell in herrlich ruhiger und sonniger Wohnlage und bietet alle Annehmlichkeiten der zentrumsnahen Lage.

Weil Ihr Zuhause das Wichtigste ist.

Herzog-Otto-Straße 2
83278 Traunstein
0861 / 98 88 4-0
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