Solide Kapitalanlage: Geschäftshaus in Freilassing | Chiemgau Immobilien

Traunstein

Herzog-Otto-Str. 2
83278 Traunstein
Tel: 0861 / 98 88 4-0

Ruhpolding

Hauptstraße 37
83324 Ruhpolding
Tel: 08663 / 41 94 64

Ansicht 1

Ansicht 2

Ansicht 3

Ansicht 4

Kaufpreis 1.290.000 €

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ort

83395 Freilassing

Grundstücksfläche

798 m²

Baujahr

1992

Energiewert

liegt nicht vor

Objektnummer

12721023

Gisela Meyer

Gisela Meyer

Geschäftsführerin

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Solide Kapitalanlage: Geschäftshaus in Freilassing

Objektbeschreibung

Gepflegtes Geschäftshaus im Zentrum von Freilassing für die sichere Anlage Ihres Kapitals.

Dieses Geschäftshaus wurde 1993 in Massivbauweise mit voller Unterkellerung errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Einteilung:

Keller:
Lager (zum Laden im EG gehörend) - Miete 245,-- €
ehemalige Verkaufsfläche (verbunden über eine breite Treppe mit dem Laden im EG)
wird derzeit als Lager/Abstellfläche für die diversen Mieter genutzt
Heizungsraum, Lüftungsraum, Elektroraum

Erdgeschoss - Miete 2020,-- €
Laden 202 m², - vermietet

1. Obergeschoss links - Miete 666,-- €
Büro 97 m² - vermietet

1. Obergeschoss rechts - Miete 730,-- €:
Büro 102 m-² - vermietet

2. Obergeschoss links - Miete 439,--€:
Büro 63 m² - vermietet

2. Obergeschoss rechts - Miete 555,-- €
Büro 78 m² m² - vermietet

Nutzfläche gesamt 753 m²

Mieteinnahme netto p.m. 4655,-- € zuzüglich Mwst. p.m.

Mieteinnahme netto p.a. 55 860,-- €

Bewirtschaftungskosten 2017 ca. 14 000,-- €

Alle Beträge zuzüglich Mehrwertsteuer.

Die Mietverträge sind größtenteils unbefristet mit dreimonatiger Kündigungsfrist geschlossen
Mietvertrag Laden EG festgelegt bis Dez. 2021 mit 5jähriger Option von der Mieterseite

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in einem Mischgebiet in nächster Nähe zu verschiedenen Kaufhäusern, Discountern und Freizeiteinrichtungen.

Sonstiges

Gas-Zentralheizung, Bj. 1992, Verbrauchs-Energieausweis
Wärme 122,5 kWh/m²*a
Strom 108.7 kWh,
entspricht der Energieeffizienzklasse D

Weil Ihr Zuhause das Wichtigste ist.

Herzog-Otto-Straße 2
83278 Traunstein
0861 / 98 88 4-0
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