Urlaub Zuhause. Idyllisches Landhaus mit drei zusätzlichen Wohnungen in ruhiger Lage von Inzell | Chiemgau Immobilien

Traunstein

Herzog-Otto-Str. 2
83278 Traunstein
Tel: 0861 / 98 88 4-0

Ruhpolding

Hauptstraße 56
83324 Ruhpolding
Tel: 08663 / 41 94 64

Außenansicht

Ferienwohnung G

Ferienwohnung G

Ferienwohnung F

Ferienwohnung G

Hauptwohnung Erdgeschoss

Hauptwohnung Erdgeschoss

Ferienwohnung G

Ferienwohnung F

Ferienwohnung F

Ferienwohnung Z

Ferienwohnung Z

Ferienwohnung Z

Ferienwohnung Z

Ferienwohnung Z

Ferienwohnung Z

Kaufpreis 950.000 €

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ort

83334 Inzell

Grundstücksfläche

996 m²

Wohnfläche

280 m²

Baujahr

1982

Energiewert

78,70 kWh/(m²*a)

Objektnummer

11621932

Gustl Utzinger

Ihr Ansprechpartner

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Urlaub Zuhause. Idyllisches Landhaus mit drei zusätzlichen Wohnungen in ruhiger Lage von Inzell

Objektbeschreibung

Ein malerischer Blick auf das Bergpanorama lässt Urlaubsgefühle entstehen.

Sehr gepflegtes Landhaus mit zusätzlich drei Wohnungen, welche derzeit als Ferienwohnungen für Feriengäste angeboten werden, in Massivbauweise und voller Unterkellerung aus dem Jahre 1982.

Das attraktive Grundstück mit einer Größe von 996 m² (voll erschlossen mit Straße, Wasser, Kanal, Telefon und Strom) ist stimmig angelegt und liebevoll mit Blumen und Sträuchern bepflanzt.

Im Erdgeschoss "rot" des Anwesens befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum und einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse in Richtung Süden und Osten.

Das Obergeschoss beherbergt drei abschließbare Wohneinheiten:

Wohnung 1 "blau": 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 60 m² Wfl.
Wohnung 2 "orange": 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 55 m² Wfl.
Wohnung 3 "grün": 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, ca. 40 m² Wfl.

Die Wohnungen sind komfortabel möbliert und könnten auch an Langzeitmieter vermietet werden.

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum, eine Einzelgarage, einige Außenstellplätze sowie ein Gartenhaus.





Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Solaranlage welche im Jahre 2010 erneuert worden ist - als Fußbodenheizung ausgeführt. In den vergangen Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten ausgeführt: So wurden die Böden, t.w. die Bäder Fenster und Türen sowie der Kachelofen erneuert.
Die einzelnen Wohnungen sowie das gesamte Haus wurden liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Lage

Unser Verkaufsobjekt befindet sich am Ortsrand von Inzell in absolut ruhiger und sonniger Lage mit herrlichem Blick auf die Berge.
Hier beginnt der Urlaub vor der Haustür.
Inzell hat viel zu bieten: ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Handwerkern und Dienstleistern, attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Hallenbad, Badesee, Eislaufhalle - die sogenannte Aicher-Arena (Bundesleistungszentrum für Roll- und Eisschnelllauf) -, kilometerlange Wanderwege und Langlaufloipen, beschauliche Gebirgsseen, zünftige Almen und vieles mehr.

Trotzdem verfügt Inzell über eine gute Anbindung zur Autobahn A8 München-Salzburg oder mit dem Bus nach Bad Reichenhall oder zur Kreisstadt Traunstein.
Von dort aus sind Salzburg, Rosenheim, München und andere angesagte Städte mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Baujahr: 1982, Öl-Zentralheizung, Verbrauchs-Energieausweis, 78,7 kWh/m²*a, EEK: C

Weil Ihr Zuhause das Wichtigste ist.

Herzog-Otto-Straße 2
83278 Traunstein
0861 / 98 88 4-0
info@chiemgau-immobilien.de

Auszeichnungen

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