Zuverlässiger Mieter ist Gold wert: 2-Zimmer-Wohnung in Traunstein | Chiemgau Immobilien

Traunstein

Herzog-Otto-Str. 2
83278 Traunstein
Tel: 0861 / 98 88 4-0

Ruhpolding

Hauptstraße 56
83324 Ruhpolding
Tel: 08663 / 41 94 64

Ansicht 1

Ansicht 2

Ansicht 3

Ansicht 4

Ansicht 5

Ansicht 6

Kaufpreis 172.000 €

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ort

83278 Traunstein

Wohnfläche

58 m²

Baujahr

1966

Energiewert

151,90 kWh/(m²*a)

Objektnummer

31121763

Gisela Meyer

Gisela Meyer

Geschäftsführerin

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Zuverlässiger Mieter ist Gold wert: 2-Zimmer-Wohnung in Traunstein

Objektbeschreibung

Ein zuverlässiger Mieter ist Gold wert.

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Taunstein ist seit vielen Jahren an eine berufstätige Dame vermietet, die die Wohnung bestens pflegt und unterhält.

Das Haus wurde 1966 in Massivbauweise mit voller Unterkellerung errichtet und wird von einer engagierten Hausverwaltung betreut.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Diese wurde 2018 komplett erneuert. 2017 erhielt das ganze Haus neue Kunststofffenster, zum Teil mit Rollläden.

Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer und eine gemütliche Küche mit Essplatz. Das Bad ist zwar nicht auf dem Stand der Zeit, jedoch sehr gut gepflegt.
Die Wohnung ist komplett neu mit Vinyl-Bodenbelag ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Stellplätze vor dem Haus sind nicht direkt den Wohnungen zugeordnet.

Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Die Miete beträgt nach aktueller Mieterhöhung 400,-- € + 150,-- € Nebenkosten. Die Mieterin wohnt seit rund 30 Jahren in der Wohnung und möchte auch weiterhin wohnen bleiben.

Bedarfs-EA, 159 kWh/m²*a (die neue Heizung und die neuen Fenster sind hier nicht berücksichtigt),
EEK E, Bj. 1966, Öl-ZH


Lage

Die Wohnung liegt im nördlichen Stadtbereich von Traunstein in bequemer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Weil Ihr Zuhause das Wichtigste ist.

Herzog-Otto-Straße 2
83278 Traunstein
0861 / 98 88 4-0
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